{"id":297,"date":"2025-11-24T14:16:19","date_gmt":"2025-11-24T14:16:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.airco-plaatsen.be\/?page_id=297"},"modified":"2025-11-25T05:19:34","modified_gmt":"2025-11-25T05:19:34","slug":"climatisation-en-appartement","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.airco-plaatsen.be\/fr\/climatisation-en-appartement\/","title":{"rendered":"Climatisation appartement: installation & r\u00e9glementation"},"content":{"rendered":"

La climatisation en appartement<\/strong> en 2025 en Belgique demande une attention particuli\u00e8re \u00e0 la r\u00e9glementation de copropri\u00e9t\u00e9<\/strong>, \u00e0 la loi sur les fluides frigorig\u00e8nes<\/strong> et aux normes acoustiques et \u00e9nerg\u00e9tiques<\/strong>. Selon les directives europ\u00e9ennes et la l\u00e9gislation belge, toute installation de syst\u00e8me split<\/strong> ou pompe \u00e0 chaleur air\/air<\/strong> doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e par un frigoriste certifi\u00e9<\/strong> et valid\u00e9e par la copropri\u00e9t\u00e9<\/strong> lorsqu\u2019elle modifie l\u2019aspect ext\u00e9rieur du b\u00e2timent. Dans cet article, vous d\u00e9couvrirez en d\u00e9tail les proc\u00e9dures administratives<\/strong>, les types de climatiseurs adapt\u00e9s aux appartements<\/strong>, les r\u00e8gles techniques \u00e0 respecter<\/strong>, et les co\u00fbts moyens en 2025<\/strong>, afin d\u2019assurer une installation conforme, performante et durable.<\/p>\n

<\/span>Quelles sont les r\u00e9glementations applicables \u00e0 la climatisation en appartement en Belgique en 2025?<\/span><\/h2>\n

Les r\u00e9glementations relatives \u00e0 la climatisation en copropri\u00e9t\u00e9<\/strong> en Belgique sont d\u00e9finies par les urbanismes communaux<\/strong>, le code du logeur<\/strong> et la r\u00e9glementation F-Gaz europ\u00e9enne 2025<\/strong>.
\nElles imposent que toute installation de climatiseur split<\/strong> avec unit\u00e9 ext\u00e9rieure<\/strong> visible soit soumise \u00e0 autorisation<\/strong> de la copropri\u00e9t\u00e9 et, selon les cas, \u00e0 une d\u00e9claration urbanistique<\/strong>.<\/p>\n

<\/span>Que pr\u00e9voit la r\u00e9glementation sur les fluides frigorig\u00e8nes en 2025?<\/span><\/h3>\n

Depuis le 1er janvier 2025, il est interdit d\u2019installer un syst\u00e8me split de moins de 12 kW<\/strong> contenant un gaz \u00e0 effet de serre (GWP > 750)<\/strong>. Cette r\u00e8gle d\u00e9coule de la F-Gas Regulation (UE)<\/strong> visant \u00e0 r\u00e9duire les \u00e9missions de gaz fluor\u00e9s.
\nLes installateurs doivent donc employer des gaz \u00e0 faible GWP<\/strong>, tels que le R32<\/strong> ou le R290<\/strong>.<\/p>\n

<\/span>L\u2019installation n\u00e9cessite-t-elle une autorisation communale?<\/span><\/h3>\n

Oui, une d\u00e9claration pr\u00e9alable<\/strong> est exig\u00e9e lorsque l\u2019appareil modifie la fa\u00e7ade visible depuis la voie publique<\/strong>. Si l\u2019installation implique une unit\u00e9 ext\u00e9rieure sur balcon ou toiture<\/strong>, le service d\u2019urbanisme local peut exiger un avis acoustique et visuel<\/strong>.<\/p>\n

<\/span>Pourquoi faut-il l\u2019accord de la copropri\u00e9t\u00e9 pour installer une climatisation?<\/span><\/h2>\n

L\u2019accord de la copropri\u00e9t\u00e9<\/strong> est requis d\u00e8s que l\u2019installation touche les parties communes<\/strong> comme les fa\u00e7ades, les murs porteurs ou les balcons.
\nLe syndic<\/strong> doit inscrire le projet \u00e0 l\u2019ordre du jour de l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale<\/strong>, et son acceptation n\u00e9cessite g\u00e9n\u00e9ralement une majorit\u00e9 simple<\/strong> des voix de copropri\u00e9taires.<\/p>\n

<\/span>Quels documents techniques d\u00e9poser pour obtenir l\u2019autorisation?<\/span><\/h3>\n

Le dossier complet doit inclure:<\/p>\n